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표준지 공시지가 오늘 발표…11년만에 최고상승률 깰지 관심
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        국토부 부동산가격심의委서 확정…시세반영율↑
전국 3300만 필지중 50만 필지 공시지가 결정
예정안 전국 평균 9.49%, 서울 14.08% 통보
서울 자치구 대부분 '점진적 상승' 의견 제출
【서울=뉴시스】신정원 기자 = 국토교통부가 12일 표준지 공시지가를 발표한다.

국토부 등에 따르면 중앙부동산심의위는 전날인 11일 오후 회의를 열고 표준지 공시지가를 심의, 확정했다. 당초 설 연휴전인 지난달 31일 개최할 예정이었으나 보안 등을 이유로 발표 하루전인 이날로 연기했다.

중앙부동산심의위는 이날 회의에서 지난해 9월부터 감정평가사들이 산정한 전국 50만 필지 공시지가 예정안과 지난해 12월27일부터 지난달 15일까지 청취한 전국 지방자치단체 및 소유주 의견을 토대로 올해 표준지가를 확정했다.

예정안에서는 올해 전국 평균 상승률은 9.49%, 서울 상승률은 14.08%를 통보했다. 둘다 2008년 이후 11년만의 최고치다. 당시 전국 평균 상승률은 9.63%, 서울 상승률은 11.62%였다.

서울의 경우 강남구(23.90%), 중구(22.00%), 영등포구(19.86%) 등이 20% 안팎 상승할 것으로 예상되고 있다. 성동구(16.10%)와 서초구(14.30%)도 전국 평균치를 웃돌 것으로 보인다.

경기는 5.9%, 인천은 4.4% 수준으로 전망된다. 수도권 삼승률 예정안은 10.5% 정도다. 서울 다음으론 광주(10.7%), 부산(10.3%), 제주(9.8%)가 높은 상승률을 보일 것으로 예상된다.

정부는 조세 정의 및 과세 형평성을 높이기 위해 공시지가 현실화율을 높이고 있다.

지난해 연간 땅값 상승률은 전국 평균 4.59%였는데 표준공시지가 예정안이 이보다 높게 산정된 것은 시세 반영율을 높였기 때문으로 풀이된다.

다만 예정안은 지자체 및 소유주 등의 의견을 고려해 조정될 가능성이 높다. 지난달 발표한 표준단독주택 공시가격의 경우에도 예정안 상승률은 전국 평균 10.23%, 서울 20.7% 수준이었으나 실제론 전국 평균 9.13%, 서울 17.75%로 차이를 보였다.

올해에도 서울 자치구 대부분이 '급진적 상승'보다는 '점진적 상승' 의견을 내면서 일부 표준필지에 대해 하향 조정을 요청했다. 특히 성동구는 "급격한 개발과 발전으로 구민들이 삶의 터전에서 내몰리고 있다"며 젠트리피케이션(원주민 이탈) 우려를 제기, 35개 필지에 대해 조정을 검토해 달라고 했다.

반면 인근 필지에 비해 공시가격이 낮게 산정되거나 토지 보상을 앞둔 일부 시·군·구는 특정 필지에 대해 상향 조정 의견을 전달했다.

표준지 공시지가는 국토부가 매년 전국 3300만여 필지 중 대표성이 있는 50만 필지를 골라 단위면적(㎡)당 공시지가를 매기는 것이다. 각 지자체는 이를 기준으로 개별공시지가를 산정한다. 이는 조세와 각종 부담금 등 60여가지 행정자료에 활용된다.

jwshin@newsis.com

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[엑스포츠뉴스 김지연 기자] 삼성전자의 전략 스마트폰 갤럭시S10 출시를 앞두고 이통사들이 구형모델 가격 인하를 통해 재고 처리에 나섰다. 신제품의 경우 100만 원을 훌쩍 넘는 가격이 예상되는 만큼 합리적인 소비를 원한다면 구형 모델에 관심을 기울이는 것도 좋은 구매 방법이 될 전망이다.

업계에 따르면 삼성전자와 이통3사는 갤럭시S9 출고가를 95만 7000원에서 85만 8000원으로 인하 했으며 갤럭시S8, 노트9, S9 플러스, LG G7, 아이폰X 등 구형 모델을 대상으로 공시지원금이 크게 올랐다.

다만, 일부 고가 요금제에서 요금할인 폭이 더 큰 경우가 있어 여러 가지 조건 고려 해보고 혜택이 더 큰 방법으로 구매하면 합리적인 선택을 할 수 있다.

네이버 카페 ‘핫딜폰’은 “신제품 출시를 앞두고 구형 모델 가격이 빠르게 인하되고 지원금이 늘어나고 있다. 구형 스마트폰도 필수 기능은 전부 탑재되어 있어 이용하는데 큰 제약이 없다. 최신 스마트폰이 아닌 가격 대비 성능이 좋은 소위 ‘가성비 스마트폰’ 을 이용하는 소비자라면 이들 제품에 관심을 기울여야 한다.” 라고 조언했다.

핫딜폰은 네이버 회원 수 27만 명이 활동하는 온라인 스마트폰 구매 카페로 사전예약, 특가 이벤트, 구매 후기 이벤트, 오늘의핫딜 이벤트 등 다양한 이벤트를 선보이면서 블로그, 포스트, 언론매체 등 다양한 채널을 통해 소개 되기도 했다.

최근 갤럭시S10•F 사전예약과 더불어 갤럭시S8, S9 플러스, 노트9, 노트5, LG G7, 아이폰X 등 구형 모델을 대상으로 특가 이벤트를 진행하여 온라인 누리꾼들 사이에서 화제가 되고 있다. 갤럭시S10•F 사전예약 및 스마트폰 특가 정보는 네이버 카페 ‘핫딜폰’ 에서 확인할 수 있다.

 

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