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묵환웅 
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경북도청신도시 한옥마을 조성…"없었던 일로"
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        비싼 건축비 등에 발목 잡혀, 환매는 없을 듯

[대구CBS 권기수 기자]

한옥견본주택(사진=자료사진)경북도청 신도시에 명품 한옥마을을 조성하겠다는 계획이 비싼 건축비 등 사업 부진으로 사업추진 사실상 백지화됐다.

이런 가운데  사업시행자인 경상북도개발공사가 분양 당시 제시했던 토지 환매는 하지 않기로 내부적으로 결정한 것으로 알려져 향후 이를 둘러싼 논란의 소지도 남아 있다.

◇도청신도시 한옥마을 조성…3년만에 '좌초'

경상북도개발공사가 지난 2016년 7월 도청신도시 한옥마을 주택용지(69필지)를 분양했다.

분양 결과는 보조금 4천만원 지원 등에 힘입어 평균 78대 1의 높은 영쟁률을 기록하며 날개 돋힌 듯 팔렸다.(최저 9천867만원~최고 3억5천581만원)

하지만 일반주택과 비교해 턱없이 비싼 건축비(3.3㎡당 1천만원선)에다 신도시기반시설 부족 등에 발목이 잡혀 실제 건축은 지지부진했고 올해 7월로 3년 건축시한이 만료된 가운데 실거주용 한옥 건축은 고작 5채에 불과하다.

이러는 사이에 당초 뜨거웠던 분양 열기는 사라지고 땅주인의 40%가 다른 사람으로 바뀌었다.

급기야 사업시행자인 경북도개발공사는 고심끝에 한옥마을 조성계획을 사실상 백지화했다.

경북개발공사 관계자는 "계속되는 건축경기 부진에다 비싼 건축비와 신도시 기반시설 부족 등이 겹치면서 한옥마을 조성계획이 차질을 빚은 것은 사실"이라며 "한옥 대신 유럽형 주택 등 다양한 건축물을 짓는 방안을 적극 검토하고 있다"고 밝혔다.

경상북도와 경북개발공사는 이를 위해 올해 말로 예정된 신도시 2단계 개발계획과 실시계획 변경때 이를 반영할 방침이다.

잡풀만 무성한 한옥마을(사진=자료사진)◇한옥주택 미건축 택지…환매는 없다

경북도개발공사는 지난 2016년 한옥부지를 분양하면서 3년안에 한옥을 짓지 않으면 택지 반환해야하도록 명시했다.

이에 따라 올해 7월 11일까지 건축하지 않은 택지에 대해서는 오는 2021년까지(분양이후 5년)팔았던 택지를 다시 매입해야 한다.

이럴 경우 환매해야할 택지는 모두 65필지로 금액으로는 122억원에 달한다.

여기에다 경북개발공사로서는 사들인 택지를 어떻게 다시 팔 것인가에 대해서도 고민해야 한다.

경북도개발공사는 환매는 임의 규정으로 의무사항이 아닌만큼 법적으로 문제될 것이 없는만큼 내부적으로 "환매는 하지 않는다"는 쪽으로 결론을 내린 것으로 알려졌다.

경북개발공사 관계자는 이와 관련해 "변호사의 법률자문과 환매에 따른 실익 등을 다각적으로 검토한 결과 환매하지 않는 쪽으로 의견을 모은 상태"라고 밝혔다.

개발공사와 경북도는 기존 한옥 부지에 대해서는 지구단위 계획 변경을 통해 건축규제를 완화하는 방안 등을 적극 검토할 방침이다.

하지만 사업 변경 등에 따른 택지 소유자 반발(소송?) 등 논란의 소지는 계속 남아 있어 이를 어떻게 풀어야 할 지 남은 과제도 만만찮다.

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        【서울=뉴시스】 원추의 '오늘의 운세' 2019년 8월14일 수요일 (음력 7월14일 계미, 일본군 위안부 피해자 기림의 날)

▶쥐띠

아무렇지도 않게 한 말이 상대방에게는 상처가 될 수 있으니 언행에 조심해야 한다. 남의 마음 아플 말을 해서 자신에게 유익한 점은 단 하나도 없다. 순간순간 참고 넘긴다면 오랜 기간 기쁨을 누릴 수 있다. 매사 인내가 중요.

▶소띠

어느 곳에서나 가장 가까운 사람과 서로 신뢰를 주고받을 수 없다면 그것처럼 비참한 일은 없다. 어른들의 만류를 물리치고 죽도록 사랑해도 상대는 멀어져만 가는 느낌이다. 잡으려 해도 잡히지 않는다. 재물로 인해서 친구나 형제간에 불화 생길 수이니 조심.

▶범띠

가정은 부부라는 두 기둥이 잘 버티고 있어야만 어떠한 어려움도 잘 이겨나갈 수 있다. 가정을 소중히 하고 가족 간에 대화를 많이 해야 마음의 벽을 허물고 화목할 수 있다. 망설임은 금물이니 화합에 주력할 것. 1, 2, 3월생 노란색 길.

▶토끼띠

세상에서 가장 가깝고 사랑해야 할 사람을 미워한다면 그처럼 불행한 일도 없을 것이다. 애정은 한 사람을 놓고 두 사람이 얽히겠으니 행동을 조심할 것. 3, 5, 10월생 부부는 힘에 겨워 쓰러질 듯. 북쪽 길. 자신의 일에만 전념함이 좋을 듯.

▶용띠

계획한 일에 전념할 때이다. 남을 비방한다거나 쓸데없는 고집으로 다소 손해가 예상되니 정확한 판단을 할 필요가 있다. 사랑한 사람이 새로운 길을 찾아 가는 것을 보게 되니 마음이 상한다. 투자를 하면 길한 운이나 욕심은 내지 말 것.

▶뱀띠

자신이 저지른 일은 자기가 책임을 져야 한다. 돈을 잃는 것보다 용기를 잃는 것이 더 큰 문제이다. 뱀, 토끼, 말띠와 배필이 될 수 있다. 미혼자는 유념해서 주위를 살펴보라. 뿌린 것 이상으로 수확이 크다. 인내하며 기다릴 것.

▶말띠

분주하기만 할뿐 소득이 적다. 무엇에서든지 신중을 기해서 자기관리를 하라. 과거는 이미 지난 것. 굳은 의지만 필요하다. 외로움을 달랜다고 양, 개, 토끼띠에게 의지하면 후회한다. 자식까지도 내 맘 알아주지 않는 날.

▶양띠

그동안의 수고가 결실을 맺는 시기이다. 더욱더 분발하고 현실에 충실함이 좋겠다. 남의 눈치를 보면서 만나는 사람이 있다면 이제는 주변사람에게 털어 놓는게 상책. ㄱ, ㅂ, ㅎ성씨는 용기와 결단이 필요하다. 붉은색으로 단장.

▶원숭이띠

매사가 벅차고 힘이 든다 해도 꾸준한 노력은 반드시 좋은 결실로 이어진다. 여성은 친정식구의 덕을 받고 살지만 이모저모 신경을 써야 하니 전전긍긍한다. 2, 6, 11월생은 애정적으로 갈등 심각. 투자는 길. 쓸데없는 배짱은 자제할 것.

▶닭띠

새로운 것이 시작되는 전환기다. 묵은 것은 버리고 과감히 도전해보는 것도 괜찮다. 귀인의 도움이 예상된다. 7, 8, 9월생은 노란 계열의 색은 피함이 좋겠다. 애정은 위기일발. 별거수 있을 듯. 금전에 눈이 어두워 욕심을 부리면 모두 잃게 될 우려.

▶개띠

실속 없는 것은 과감히 떨쳐 버리고 순리에 적응하며 어려움을 극복해 나감이 좋다. 위장이나 신경성 질환에 주의할 것. 사랑하는 사람에게는 너그러움을 보일 필요가 있다. 땀 흘린 대가도 없이 얻은 것이 쉽게 나가 버리니 속상할 듯.

▶돼지띠

급할수록 침착하게 심사숙고해서 당면한 문제를 해결해 나감이 좋겠다. 동업자와 갈등 심각. 일이 힘들고 눈치싸움도 치열하구나. 남들 다하는 사랑 못한다고 남의 사람 탐내다가는 스스로를 망칠 뿐이다. 자신의 현 위치를 잘 파악할 것.

구삼원 원장 02-959-8493, 010-5584-9393

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